香港嘅氣候出名潮濕悶熱，一年到晚都有幾個月係霧氣重重，牆身出水、地板濕滑、衣物發霉幾乎係每個香港家庭嘅指定動作。尤其係住喺舊樓或者村屋嘅業主，更加要面對一個令人頭痛嘅問題——天台漏水。天台漏水唔單止會損壞樓宇結構，仲會令單位內部出現水漬、石屎剝落，甚至引發嚴重的衞生問題。好多香港業主最初都以為自己搞得掂，買支防水膠塗塗抹抹就算，點知過咗一個雨季又打回原形。其實天台漏水同家居清潔係一對孖生兄弟，漏水會令單位變得污糟，污糟嘅環境又會加速樓宇老化，形成惡性循環。呢個時候，專業嘅上門清潔服務同埋正確嘅天台漏水處理知識，就成為每個香港業主嘅必修課。

上門清潔服務點揀好？香港人最常忽略嘅三大細節

講到上門清潔，好多香港人第一時間就係上網搵最平嘅報價，邊間平就搵邊間。但係平嘢未必好，尤其係清潔服務呢一行，質素可以差天共地。第一個最常被忽略嘅細節係清潔公司有冇購買第三者保險。上門清潔期間，如果清潔員唔小心整爛你屋企嘅傢俬、電器，甚至係你自己嘅珍藏品，有保險嘅公司先至會負責賠償。如果冇保險，你隨時要自己硬食。第二個細節係清潔員係咪受過專業訓練。唔同材質嘅表面需要用唔同嘅清潔劑同工具，例如雲石地板唔可以用酸性清潔劑，否則會蝕到啞色；真皮梳化唔可以用濕布猛擦，否則會發霉爆裂。專業嘅上門清潔公司會因應材質去調配清潔方案，唔會求其用同一支清潔劑走天涯。

第三個細節亦都係最多人中伏嘅，就係報價單嘅透明度。有啲上門清潔公司會用超低價吸引你落單，但係到咗現場就不斷加錢，話你屋企太污糟要加錢、話你隻窗太高要加錢、話你個廚房油煙太重又要加錢。所以預約上門清潔之前，一定要問清楚報價包含啲咩範圍，例如有冇包抹窗、有冇包抽油煙機、有冇包雪櫃同洗衣機。另外，而家好多上門清潔公司都提供深層清潔同日常清潔兩種服務，深層清潔通常包括蒸氣消毒、納米抗菌塗層等額外工序，價錢會貴啲但係效果更持久。如果你屋企啱啱裝修完，或者好耐冇徹底清潔過，就應該揀深層清潔。如果只係想定期維持乾淨，日常上門清潔就已經夠用。

天台漏水唔理得？香港樓宇常見漏水成因拆解

天台漏水係香港舊樓同村屋最常見嘅結構問題之一。天台長期暴露喺日曬雨淋之下，防水層會隨時間老化、龜裂，雨水就會沿住裂縫滲入樓宇結構。天台漏水嘅成因主要有幾個。第一係防水層老化，一般防水物料嘅壽命只有五至十年，如果業主一直冇翻新，防水層就會失效。第二係去水口堵塞，天台嘅去水口如果被樹葉、泥沙或者雜物塞住，雨水就無法排走，積水會慢慢滲入地台。第三係結構裂縫，如果樓宇本身有沉降或者熱脹冷縮造成嘅裂縫，雨水就會直接滲入。

天台漏水最明顯嘅徵兆係天花板出現水漬、牆身發霉、油漆剝落，嚴重的話仲會滴水。如果你發現單位嘅天花板有黃色或者啡色嘅水漬，而且面積不斷擴大，咁就幾乎可以肯定係天台漏水。呢個時候唔好拖延，因為漏水問題只會愈嚟愈嚴重，拖延只會令維修費用更加貴。有啲業主會嘗試自己處理天台漏水，例如喺天台面塗防水膠或者鋪防水毯，但係如果裂縫已經深入結構層，表面嘅修補只係治標唔治本，過咗一個雨季又會故態復萌。所以天台漏水問題最好都係搵專業嘅防水工程公司去處理。

天台漏水同室內清潔嘅微妙關係，你估唔到嘅關聯

好多人以為天台漏水同家居清潔係兩件完全唔相干嘅事，但其實兩者關係密切。天台漏水會令單位內部濕度上升，潮濕環境係霉菌同塵蟎嘅溫床。霉菌孢子會隨空氣飄散，黐附喺牆身、傢俬同衣物上面，唔單止影響外觀，仲會引發鼻敏感、哮喘同皮膚敏感等健康問題。如果你屋企有小朋友或者老人家，天台漏水造成嘅霉菌問題更加唔可以忽視。

另外，天台漏水會令牆身油漆剝落、石屎鬆脫，產生大量粉塵同碎石。呢啲粉塵會積聚喺地板、傢俬表面同埋電器入面，令家居環境變得污糟。呢個時候，專業嘅上門清潔服務就可以幫你徹底清除霉菌同粉塵，但係如果天台漏水問題未解決，清潔完之後好快又會再次發霉。所以正確嘅做法係先處理天台漏水，再做深層上門清潔，咁先至可以根治問題。有啲專業嘅上門清潔公司仲會提供漏水後嘅特殊清潔服務，例如用專業嘅除霉劑同抗菌塗層去處理受影響嘅範圍，防止霉菌再生。

上門清潔公司點樣幫你處理漏水後嘅爛攤子？

天台漏水處理完之後，單位內部通常會留低好多手尾。牆身可能會有水漬同霉斑，地板可能因為長期潮濕而變形，傢俬背面同底部亦可能發霉。呢個時候，上門清潔服務就派得上用場。專業嘅上門清潔團隊會先用高效能嘅除霉劑噴灑受影響嘅牆身同地板，再用蒸氣清潔機高溫消毒，殺死霉菌孢子同細菌。對於嚴重發霉嘅牆身，佢哋會先用刮刀清除表面嘅霉斑，再塗上防霉底漆，防止霉菌再次滋生。

除咗牆身同地板，上門清潔團隊亦會清潔冷氣機隔塵網、抽氣扇同埋窗簾，因為呢啲位置最容易積聚霉菌孢子。如果單位嘅衣櫃或者儲物櫃因為漏水而發霉，上門清潔公司亦可以提供櫃內深層清潔同除臭服務。有啲公司仲會使用紫外線消毒燈去徹底殺滅細菌同病毒，確保家居環境真正乾淨衞生。所以如果你屋企啱啱做完天台漏水維修，不妨預約一次全面嘅上門清潔，等你可以安心入住。

天台漏水維修費用有幾貴？香港業主真實個案分享

講到天台漏水維修，好多香港業主最關心嘅就係價錢。天台漏水維修嘅費用可以好浮動，視乎漏水嘅嚴重程度、天台嘅面積、選用嘅防水物料同埋施工方法。一般嚟講，如果只係局部修補，費用可能由幾千蚊到一萬蚊左右。但如果係全面翻新防水層，費用可以高達三萬至八萬蚊，視乎天台大細同埋揀咩級數嘅防水物料。

陳先生住喺元朗一間村屋，天台面積大約七百呎，因為防水層老化導致漏水，天花板出現大面積水漬。佢最初搵咗一間報價平嘅工程公司做局部修補，點知過咗一個雨季又再漏水。後來佢搵咗另一間專業防水公司，師傅上門檢查之後發現原本嘅防水層已經完全失效，建議剷走舊防水層再重新鋪設。整個工程包括清拆、打磨、鋪設新防水層同埋試水，費用大約四萬五千蚊，工程為期一星期。完工之後，陳先生再預約咗上門清潔服務去清理工程期間產生嘅塵埃同雜物，總共使多三千蚊。陳先生話雖然價錢唔平，但係一次過搞掂好過年年補鑊。

另一個個案係李小姐，佢住喺旺角一幢舊樓嘅頂層單位，天台漏水問題困擾咗佢兩年。由於大廈冇業主立案法團，天台維修責任誰屬一直拗唔掂。最後李小姐決定自己搵師傅處理，佢揀咗一款彈性防水塗料，師傅先清理天台表面嘅青苔同雜物，再油上兩層防水塗料，費用大約一萬八千蚊。李小姐同時預約咗上門清潔服務去處理單位內部嘅霉斑同水漬，清潔連除霉總共花咗四千蚊。李小姐提醒各位業主，天台漏水唔好拖，因為霉菌對健康嘅影響真係好大。

預防勝於治療：點樣減低天台漏水風險？

與其等到天台漏水先嚟補救，不如平時做好預防措施。第一，定期清理天台去水口，確保冇樹葉、泥沙或者雜物堵塞。第二，每年雨季來臨之前，檢查天台嘅防水層有冇裂縫或者起泡，如果發現問題就要及早修補。第三，避免喺天台堆放雜物或者重物，因為咁樣會加速防水層損耗。第四，如果天台有種植物，要確保花盆底部有足夠嘅排水空間，避免積水滲入地台。第五，可以考慮喺天台面塗上一層防紫外線嘅保護塗層，延長防水層嘅壽命。至於室內方面，保持通風同定期進行上門清潔，可以減低霉菌滋生嘅機會。如果單位濕度長期偏高，可以考慮使用抽濕機或者安裝防潮塗層。